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La protección contra incendios en establecimientos industriales ha entrado en una nueva etapa normativa con la aprobación del Real Decreto 164/2025, de 4 de marzo, por el que se aprueba el nuevo Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales, conocido como RSCIEI 2025. La norma fue publicada en el BOE el 10 de abril de 2025 y entró en vigor el 10 de mayo de 2025.
Este nuevo marco sustituye al anterior reglamento aprobado por el Real Decreto 2267/2004 y actualiza el enfoque técnico de la seguridad contra incendios en la industria, alineándolo con otras normas relevantes como el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios y el Código Técnico de la Edificación.
Para muchas empresas, este cambio no debe interpretarse únicamente como una obligación normativa, sino como una oportunidad para revisar el estado real de sus instalaciones, detectar carencias y anticiparse a posibles problemas técnicos, administrativos o aseguradores.
Por qué el nuevo RSCIEI 2025 es relevante para las empresas industriales
El RSCIEI establece las condiciones de seguridad contra incendios que deben cumplir los establecimientos industriales. Su objetivo es garantizar un nivel adecuado de seguridad para las personas, los bienes, la actividad productiva y el entorno.
En la práctica, afecta a aspectos tan importantes como:
- La configuración de los sectores o áreas de incendio.
- El nivel de riesgo intrínseco de la actividad.
- La resistencia al fuego de los elementos constructivos.
- Los sistemas de detección, alarma y extinción.
- Las condiciones de evacuación.
- El acceso e intervención de los servicios de emergencia.
- Las inspecciones periódicas.
- La documentación técnica que justifica el cumplimiento normativo.
El nuevo reglamento no obliga de forma general a que todos los establecimientos industriales existentes se adapten automáticamente a las nuevas exigencias. Sin embargo, sí establece supuestos en los que puede ser necesario revisar la situación del establecimiento, especialmente en casos de ampliación, reforma, modificación, cambio de actividad o incremento del nivel de riesgo.
¿A qué tipo de establecimientos afecta el RSCIEI?
El Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales se aplica a instalaciones donde se desarrollan actividades industriales, productivas, de almacenamiento o vinculadas a procesos técnicos que presentan riesgos específicos de incendio.
Entre los casos habituales se encuentran:
- Naves industriales.
- Almacenes.
- Centros logísticos.
- Talleres.
- Plantas de producción.
- Instalaciones de transformación.
- Establecimientos industriales integrados en edificios con otros usos.
- Reformas o ampliaciones de establecimientos industriales existentes.
Cada caso debe analizarse de forma individual, ya que la aplicación del reglamento depende de factores como la actividad desarrollada, la superficie, la configuración del edificio, la carga de fuego, los materiales almacenados, los procesos existentes y el nivel de riesgo intrínseco.
Qué deben revisar las empresas industriales con el nuevo RSCIEI 2025
Aunque cada establecimiento requiere un estudio técnico concreto, hay una serie de puntos que conviene revisar de forma prioritaria.
1. Clasificación del riesgo intrínseco
Uno de los aspectos clave en la protección contra incendios industrial es la correcta clasificación del riesgo intrínseco. Esta clasificación depende, entre otros factores, de la carga de fuego, la superficie, la actividad y los materiales presentes.
Una clasificación incorrecta puede provocar que las medidas de protección previstas sean insuficientes o que el proyecto no responda adecuadamente a las exigencias reglamentarias.
Por eso, antes de reformar, ampliar o legalizar una actividad industrial, conviene revisar si el nivel de riesgo asignado sigue siendo válido.
2. Sectorización y compartimentación contra incendios
La sectorización permite limitar la propagación del incendio dentro de un establecimiento industrial. Para ello, se analizan elementos como muros, cerramientos, puertas cortafuegos, franjas de encuentro, cubiertas, fachadas y pasos de instalaciones.
Una deficiente compartimentación puede comprometer la seguridad del edificio, dificultar la evacuación y aumentar los daños materiales en caso de incendio.
En naves industriales antiguas o que han sufrido cambios de distribución, este punto suele ser especialmente crítico.
3. Sistemas de detección, alarma y extinción
Los sistemas de protección activa contra incendios deben estar correctamente diseñados, instalados, mantenidos e inspeccionados. Esto incluye, según el caso:
- Extintores.
- Bocas de incendio equipadas.
- Sistemas de detección automática.
- Pulsadores manuales.
- Sistemas de alarma.
- Rociadores automáticos.
- Abastecimiento de agua contra incendios.
- Sistemas de control de humos.
- Señalización y alumbrado de emergencia.
El Real Decreto 164/2025 también introduce modificaciones relacionadas con el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios, aprobado por el Real Decreto 513/2017. Por tanto, no basta con revisar el edificio: también es necesario verificar que las instalaciones PCI están correctamente justificadas y mantenidas.
4. Evacuación y recorridos seguros
La evacuación es uno de los pilares de cualquier estrategia de seguridad contra incendios. En establecimientos industriales, los recorridos pueden verse condicionados por maquinaria, almacenamiento, sectorización, entreplantas, muelles de carga o zonas de producción.
Conviene revisar:
- Longitud de los recorridos de evacuación.
- Número y anchura de salidas.
- Señalización.
- Alumbrado de emergencia.
- Compatibilidad entre uso real y proyecto original.
- Obstáculos o modificaciones introducidas con el paso del tiempo.
Una nave que ha ido creciendo o adaptándose a nuevas necesidades puede tener recorridos de evacuación que ya no coincidan con la documentación técnica inicial.
5. Control de humos y condiciones de intervención
En un incendio industrial, el humo puede ser tan peligroso como las llamas. La pérdida de visibilidad, la acumulación de gases calientes y la propagación de productos tóxicos pueden dificultar la evacuación y la intervención de los equipos de emergencia.
Por ello, en determinadas instalaciones puede ser necesario estudiar sistemas de control de humos, ventilación, exutorios o soluciones técnicas específicas.
En proyectos complejos, el análisis mediante herramientas de simulación puede ayudar a valorar escenarios de incendio, propagación de humos, visibilidad y tiempos de evacuación. Este tipo de enfoque encaja con metodologías de diseño prestacional, en las que se analizan escenarios reales mediante herramientas como FDS o Pathfinder.
6. Inspecciones periódicas
El nuevo RSCIEI establece un régimen específico para las inspecciones periódicas. En establecimientos existentes construidos conforme al anterior RSCIEI de 2004, las inspecciones deberán adaptar su contenido y periodicidad a lo indicado en el nuevo reglamento. Para establecimientos anteriores al RD 2267/2004, la norma prevé inspecciones periódicas al menos cada 5 años, limitadas a equipos y sistemas de protección activa contra incendios, según la metodología del RIPCI.
Este punto es importante porque muchas empresas solo revisan sus instalaciones cuando existe una obra, una inspección, una incidencia con el seguro o una exigencia administrativa. Sin embargo, anticiparse permite ordenar la documentación, planificar inversiones y reducir riesgos.
¿Cuándo conviene realizar una auditoría PCI?
Una auditoría de protección contra incendios permite conocer el estado real de un establecimiento industrial frente a la normativa aplicable. No sustituye necesariamente a un proyecto técnico, pero sí ayuda a identificar desviaciones, riesgos y necesidades de mejora.
Puede ser recomendable realizar una auditoría PCI en situaciones como:
- Compra o alquiler de una nave industrial.
- Reforma o ampliación de instalaciones.
- Cambio de actividad.
- Crecimiento de almacenamiento o producción.
- Revisión previa a inspección.
- Dudas sobre la validez de la documentación existente.
- Incidencias con aseguradoras.
- Falta de correspondencia entre el uso real y el proyecto original.
- Instalaciones antiguas o modificadas sin trazabilidad documental clara.
En estos casos, el objetivo no es sobredimensionar soluciones, sino disponer de una visión técnica rigurosa que permita tomar decisiones con seguridad.
El papel de la ingeniería especializada
La protección contra incendios industrial no puede abordarse únicamente desde una revisión visual o documental básica. Requiere interpretar la normativa, analizar el uso real de la instalación, valorar el riesgo, revisar sistemas PCI y justificar técnicamente las soluciones adoptadas.
En CA Fire Consulting S.L. se combinan más de 20 años de experiencia en ingeniería de protección contra incendios con proyectos PCI, auditorías, diseño prestacional, simulaciones de incendios y evacuación, planes de autoprotección y asesoría técnica especializada.
Este enfoque integral permite acompañar al cliente desde la revisión inicial hasta la definición de soluciones técnicas, la justificación normativa y la documentación necesaria para licencias, inspecciones o procesos de legalización.
Conclusión: revisar ahora puede evitar problemas después
El nuevo RSCIEI 2025 supone un cambio importante en el marco de la seguridad contra incendios en establecimientos industriales. No todas las instalaciones existentes tendrán que adaptarse de forma automática a todas las nuevas exigencias, pero muchas empresas sí deberían revisar su situación técnica, especialmente si han realizado cambios, prevén una reforma o tienen dudas sobre el estado de sus sistemas PCI.
Una revisión preventiva permite detectar riesgos, anticiparse a requerimientos, mejorar la seguridad y evitar decisiones improvisadas cuando ya existe una inspección, una obra o una incidencia.
En protección contra incendios, el cumplimiento normativo no debe entenderse solo como una obligación administrativa, sino como una garantía real de seguridad, continuidad de actividad y responsabilidad técnica.
